住宅ローンの繰り上げ返済はどこから?

質問

 

住宅ローンの繰り上げ返済をされている方は
たくさんいると思いますが、
その資金はどこから捻出しているのでしょうか?

 

やはりみなさん共働きで働いているのでしょうか?
何年で100万円とか目標を決めて繰り上げ返済しているのですか?

 

我が家は築4年ですが、理想とは全く違い
1度も繰り上げできていないどころか、
貯金もほとんどなくて正直、焦ってます。

 

毎月の家計はどうやって黒字にするか?で精いっぱい。
ボーナスで繰り上げ返済したかったのですが、
家電が壊れたり、学資保険などの年払いを払ったりしていたら
ほとんど残らない現実。

 

もしかしてローンを組む時に繰り上げ返済のことも考えて
組んでいるのですか?

 

我が家はフラット35でローンがあと31年もあるので、
今年40歳になる旦那が定年になる前に
返済したいと思うと、繰り上げ返済は必須です。

 

お答え

住宅ローンが始まって2年が過ぎました。

 

うちの場合は、専業主婦です。ローンを組むときというか、

 

家を買うときに、繰り上げ返済もできて、貯金もできるようにと予算を決めて家を選びました。

 

また、家を買う前に予想ローン額を貯金して残りで生活したりもしてました。

 

ということで、まだ2年ですが、予定通り1年に1度100万繰り上げ返済しています。7月には3回目の繰り上げ返済をする予定です。

 

それから、結婚10年目ですが、家電の買い換えラッシュは4年前でした。テレビ、オーブンレンジ、

 

ビデオデッキが大物で、小さいものだとコーヒーメーカー、炊飯器エアコンと食洗機(これは買い足し)、

 

布団乾燥機など、1年で50万くらい費やしました。

 

こういう特別に支出の多い年もあるので、それ以外はこつこつやってます。

 

来年あたり、私もパートに出たいなと考えてます。

お答え

最初にローンを組みました。
子供の学費も視野に入れて・・・。

 

購入して1年目ですが、3月に決算ボーナス(100万以上)も出たので、200万超繰上げしました。

 

ウチの基本は
・手元に半年分の生活費を定期で残す
・他に100万、普通預金で残す
です。

 

3〜4月には、固定資産税、子供の半年分の学資保険(20万)、

 

自動車税(2台分)、そして冷蔵庫の買い替え費用の出費がありました。
この分を残して100万は普通預金にあります。

 

ウチの主人もちょうど40歳です(^o^)丿
私は専業主婦なので、主人のお給料だけが収入なので、頑張らないとマズイです。

 

私立の大学(薬大)に行かれると、年額200万の授業料×6年+入学金等で2000万近い学費なので・・・

お答え

今年6年目になります。
購入時は子供が居なかったので夫婦2人だけの生活でした。

 

たまたま住んでいた賃貸が更新を迎え家賃比較をし、
半ば衝動買い的に現在の所を購入してしまいました。(でも気に入っています)

 

我家は共働きで、頭金もそこそこ有り、比較的短い期間で返済できるであろう。
と思っていました。
しかし担当のセールスマンの助言が、
購入後何か物入りがあるとキツクなるかも知れないし、繰上げ返済の見込みも充分期待できる年収がある。
という事で、当初私達の希望では10年でしたが、15年で組みました。
ですから、主さんのご想像通り、繰上げ返済見込んでの計画です。

 

購入2年後に子供が生まれ、育休期間1年は年収が下がりましたのでたその年を除いて繰り上げしています。
1回の返済は私の賞与おおよそ1年分プラスαです。
10年で返済するつもりで月々のプール額も決めております。

 

順調といえば順調ですし、この先2人目の予定はありませんが、
アラフォー夫婦&未就学児家族、何が起こるか解らない!という危機感もあります。

 

仮にあと5年で返済できると、中学受験の準備段階(小3)に入るので、
返済資金が教育資金にスライドできるメリットもありますので頑張りたいと思っています。

 

夫の賞与は半分貯蓄、半分レジャーという感じ。
今までは年3回の大きな旅行をしていましたが抑えて1回か2回。
家電の買い替えは今年〜来年にかけて始まりそうです。

 

息子の学資保険を始める時に年払いも検討しましたが、
あまりお得感も見えず、月払いで掛けています。
給与天引きで団体扱いなので少し安くなっています。
主さんの保険は月払いに変更できないのでしょうか?

 

共働きなので参考にならないかも知れませんが、主さんパートに出られてみてはいかがですか?
1日数時間でもお子さんの学資保険代や食費にはなると思いますので。
仮に1ヶ月1万円でも年に12万です。
やはりコツコツやるしかないと思います。
働けるのであれば働かなくては(^^)という感じです。
でも無理しちゃダメだと思います。
私の場合、購入後は少し財形を増やして「一から無いお金」として扱っています。
1ヶ月を黒字にしようと思わず、手元の金額だけでも貯蓄できる楽な方法です。
手元にあるとアテにしちゃいますもんね。

 

お答え

完済しちゃいましたが、無理のないローンを組みました。
そして、ボーナス払いなしでしたのでボーナスからも繰り上げ返済に回せました。

 

教育費の用意
老後資金の用意
ローン契約した年齢が高い

 

これらを考慮して身の丈のローンです。
ローン組んだ年齢が40代と若くはないのでそれなり頭金は用意は出来てましたが。

お答え

うちはこちらの堅実な皆さんと比べたら無謀なローンを組んでいると思います^^;

 

築1年で繰り上げ返済は先月100万円行いました。
今後も年100万円ペースで繰り上げしていくのが目標です。

 

ローンを組む時は額が多いので繰り上げ返済していく事が前提でした。
旦那の会社は安定していてボーナスがなくなる事はないだろうし、私がパート勤務で
年100万円程度収入があるのと子供は一人っ子確定なので教育費もそれほどかからない
と踏んだからです(甘いでしょうか^^;)。
旦那の収入だけになるとうちも繰り上げ返済までできるかは微妙です…。

 

スレ主さんも少しでも働きに出られると余裕が生まれるのではないでしょうか。
長いローン返済ですがお互い頑張りましょう。

お答え

不妊治療7年で共働き。
「もう子供は諦めよう」と1千万頭金、500万諸費用に充て、4千万借り入れました。
もちろん35年ローンです。
当時旦那の年収は500万ありませんでした。

 

 

それでも時々病院には行き、排卵誘発剤を使って妊娠発覚。出産までこぎつけました。
私は妊娠発覚直後退職。旦那の勧めです。

 

とりあえずその時あった貯金をほぼ全て(年収分を残すとか全く知らず)繰上げに回しました。

 

出産1年3ヵ月後に、なんと自然妊娠。
そしてまた1年2ヵ月後に再度自然妊娠しました。

 

それでも当時はまだ旦那の給料は上がって行ってたので何とかなってました。

 

 

去年まではボーナスが60万(×2回)出てたので、100万繰上げに回して20万手元に
置いておくって感じで何とかやってます。
月々は3万の積み立てで精一杯。(これは臨時出費でよく消えます)

 

子供3人抱えて未だ専業主婦で、残り1,200万をどうしよう・・・・と考えてる最中です。
今年も無事にボーナスが出るといいんですけどそろそろ怪しいと旦那が言ってます。

 

 

来年3人目が入学しますので、そろそろパートでも探そうかなと思ってるこの頃です。

 

お互い頑張りましょうね。

 

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