私の貯金600万。ローン繰り上げ返済迷ってます。

子供(0歳)と夫(33歳)と3人暮らしです。
2年前にマンション購入し、35年ローンで、1700万円借りました。
(頭金800万。二人で貯めた分と親の援助)
夫年収400万。私は専業主婦。

 

家計の貯金300万。
私の独身時代の貯金600万。
夫の貯金、多分10万位。

 

日々の生活は少しマイナスで、
ボーナスで補って、トータル的には年間20万程プラスです。
学資保険は、月1万入ってます。

 

夫は私の貯金額を知ってますが、それは自分で持っとけばと言ってます。

 

でも、ローンは変動金利ですが、金利が馬鹿馬鹿しく思えて。
私の貯金で繰り上げ返済しようか迷ってます。
自分に貯金があると、心の余裕には繋がってはいますけどね。

 

みなさんならどうしますか??

ベストアンサー

うちは固定ですが憎くてしょうがないです。毎年200万は繰上げしてますけど・・

 

1700万円借りて同じ年収400万です。今、残高が一千万切ったんですがものすごい勢いで繰り上げ返済が加速しています。

 

とりあえず御主人の退職前までに完済するくらいを目標としてちょこっと繰り上げてもいいかな・・とどれだけ年数が減るか(いくらお得なのか)わかると心意気もかわってきます。銀行さんのHPで無料でシュミレーションもできますよ。

 

うちだったら(無謀ですが手元にのこすのは100万くらいにして
(法律がからまなければ)800万一気に繰り上げ返済して残高900万にします(おすすめしませんけど

 

で、パート代とやりくり代で毎年200万繰上げ返済して5年以内に完済に燃えます!(できれば子どもが小学校入学前までに・・

 

小学校はいると習い事とかいろいろお金がかかってきます・・完済した家に住むなんて夢のようですよね・・心が軽くなりそうです。

 

よくよく考えてご主人とよく話し合って安全に動いて下さいね!

その他の回答

繰り上げ返済しちゃいます★

 

こちらのサイトの方は、凄く貯金がありますが、私は、年収分もあるなら、返

 

済したりするタイプなので、私が主さんと同じ立場で600万貯金があったら、

 

多分500万ぐらい繰り上げ返済しちゃうと思います(^_^.)皆さんなら、子供さんの学資保険の一括払いしたりするんですかね??

 

スミマセン。多分私の発言はアドバイスにはなってないと思いますが・・・★

家の名義が旦那様なら、年110万円以上は贈与になりますよ。共有でも、持ち分以上だと贈与に…。

 

繰上返済もいいですけど、注意した方がいいと思います。うちは私の貯金から100万円繰上するようにしています。

 

ただこれも毎年になると金額以下でも贈与とみなされると司法書士に聞いたことがあるので
気を付けてますけど…。

私なら しないですね・・・・ (100万ぐらいまではするかもですが・・・)

 

この先 0歳のお子様が一人という事は もしかしたら第2子なんてこともあるし教育費が最低限必要になりますよね・・・

 

私が繰り上げ返済する時は もう子供をつくる気がないと 決まった時と お子様がある程度大きくなられて 私自身も子供に迷惑?かけず働けるようになった時かな・・・
今 このご時世 ボーナスがなくなる〜なんて事もよく耳にしますし (現に友達のところは もらえるか微妙な事言ってました) 
なので 今の ボーナスで多少補える財政のうちは 貯金には一切手はつけないです・・・。

 

子供がある程度 大きくなったら 旦那様に何かあっても 働けますし 毎月の貯蓄自体が安定してからかな〜・・・

 

家を購入する時に、既に夫婦で貯めた分を頭金として入れているので、今お持ちの600万は、持っていた方がいいと思います。

 

ご主人もそう言ってくれるのなら、なお更です。

 

繰上げ返済をするのなら、家計の預金の300万から200万を繰り上げ返済に当てたらいかがですか?

 

実は私も戸建て購入の際、独身時代の預金のほとんどを入れたので・・それを今になって少し後悔しています。(当時は金利がもったいないと思ったので)

 

ご自分で持っていた方がいいと思います。

私も専業主婦で子供が1人(3歳)です。私が独身時代にためた内緒の貯金が800万ほどあります。
これとは別に300万ほどは私個人の貯金としてマンション購入時に頭金に使いました。旦那はそれで全部だと思っています。

 

私も悩んだ時期がありますが、今は置いておくつもりです。以前はボーナスも残業も多く、半年ごとに繰り上げ返済できていました。
今は残業も減ってボーナスの便りはありません(この時期わからないってことは出ないんだと思います)
これは何かあった時のお金だと思っています。
旦那が失職した時、娘が進学したいと言った時、もしかして離婚しちゃった時、何か大きな病気で入院手術が必要な時・・・。

 

とりあえずボーナスや残業なくても普通に生活はできるので、当初の予定通りかえします。

 

主さんの独身時代の貯金から、旦那名義のローンの繰上げ返済というのは、贈与になりますが、家の名義を、その繰上げ返済の金額相当分、主さん名義にすれば、贈与税はかからないと思います。

 

でも、私なら、その600万、持っていた方がいいと思います。

 

共働きで、今後、自分名義の貯金が簡単に出来るなら、いいのですが、専業主婦なんで、今、主さん名義で貯金するのは、それは、旦那から主さんへの贈与になるので、やり方に注意が必要で、なかなか自由に出来ないからです。

 

でも、旦那名義の貯金しかないと、銀行は死亡を知れば、故人の口座は凍結します。おろすには、相続人全員の同意が必要になります。当面、必要な資金を自由に出せるのは、自分名義の口座なのです。

 

きっと残しておくという意見が多いのではと思いましたが、やはりですね!

 

私なら繰り上げします!思い切って500万円くらいかな?同じ500万円繰り上げ返済する場合でも、早ければ早いほど効果が高いので。

 

1700万円ローンでご主人の年収が400万円くらいですと、住宅ローン控除1%の17万円丸々はもどってこないですよね?例えば6万円は控除されるけど、11万円は戻ってこない(仮です)これで500万円繰り上げすると、残高1200万円となり、6万円控除で6万円戻ってこないとなります。

 

そうすると・・・5万円(11万円-6万円)+得した利子(早ければ早いほど得)+ローン額に応じた保証金

 

この3点がお得になると思います。ちょっときついですが、返済額を減らすより、期間短縮の方が効果あるかと思います。

 

皆様貯金が減ることが不安とのことですが、今すぐ使う予定がなく、ローン(借金)がある場合は、返済に充てた方が得策のような気がします。私は常に100万円程度だけを残し、全てまずローン返済に充てることにより、結果2300万円のローンを5年で完済しました。

 

夫450万円(税込)、私300万円(税込)です。

 

完済してから教育資金を貯め始め、まだ3年ですが、とりあえず1000万円近く貯まってます。私の性格上、一つのことをやり遂げてから、次に進むタイプなので、そうしました。
(教育資金貯めたら、次は老後資金です)

 

私は手元に600万円あって安心するより、もっと自分達を追い込んだ方が返済+貯金に励めるタイプなので、あくまで私の場合です。

 

合う方法で計画的にいい方法があるとよいですね!

 

できれば貯金がいいと思いますが、ご主人の年収が400万円というのが気になりますね。。

 

しかも、ご主人が33歳で35年ローンということは、完済はご主人が68歳のときですよね。。

 

せめて60歳までに完済できるようにはしとくかなあ。。

 

今現在、利息は月おいくらくらいなんでしょう?

 

ちなみにうちは東京スター銀行の預金連動型です。東京スター銀行は資金繰りが怪しいという噂もあり、それほどオススメ。。ではないですし、貯金が旦那さん名義になってしまいますが家計の300万円+ご自身の600万円の900万円分の利息がタダになります。

 

それは結構おいしいかも。。

 

住宅ローンの借り換えは審査に落ちるとまた一から要事項を入力しなければいけないですよね。ただでさえ忙しいのにものすごく時間がかかります。一括見積もりなら誰でも知ってる銀行の金利を比較できるし、使わない手はないです。

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